Как подготовить квартиру к отопительному сезону

magnific.com

Осень — как раз то время, когда стоит проверить квартиру на теплопотери, пока батареи еще не включили и есть запас времени на ремонт. Подготовка к отопительному сезону – важный момент, если в холодное время года вы хотите чувствовать себя комфортно в квартире. Менеджер компании «РОКВУЛ» Александр Коршунов рассказал «Стройгазете» считает, что необходимо начать с базовых аспектов. Во-первых, проверить системы отопления. Осмотрите радиаторы на наличие ржавчины и влажных пятен. Особенно уделите внимание местам резьбовых соединений и возле кранов. Также необходимо очистить радиаторы от пыли и грязи.

Во—вторых, проверить электрооборудование и обогреватели. Проведите ревизию электрощитка, а также убедитесь в исправности розеток и электропроводки, т.к., возможно, будет дополнительная нагрузка на сеть, если вы планируете подключать дополнительные электрообогреватели. Проверьте и сами обогреватели, чтобы они работали исправно.

Также важно проверить герметизацию окон и входных дверей. Отрегулируйте фурнитуры, проверьте уплотнители, чтобы избежать продувания.

Если в вашей квартире в прошлом сезоне были проблемы, то заранее подайте заявку в УК на проверку.

Многим знакома ситуация, когда отопление работает исправно и батареи ощутимо горячие, а в комнате все равно прохладно. Как правило, это говорит о том, что тепло не задерживается внутри помещения, а уходит через ограждающие конструкции. Часто причиной становятся некачественно смонтированные оконные откосы, ошибки в утеплении снижают способность фасада удерживать тепло примерно на 20%. По сути, в такой квартире отопительная система обогревает не столько жильцов, сколько улицу за окном, и именно за эту разницу приходится доплачивать в квитанциях.

Откосы часто называют главным мостиком холода в квартире: даже дорогой энергоэффективный стеклопакет не даст ожидаемого эффекта, если пространство вокруг него утеплено небрежно. Сквозняк возникает из-за щелей на стыке рамы со стеной и из-за слишком тонкого слоя теплоизоляции в этой зоне.

Как проверить откосы и окна самостоятельно

Заметить проблему можно самостоятельно, без специалистов. Первый способ простой: в холодный или ветреный день проведите ладонью вдоль стыка окна и стены. Если оттуда ощутимо тянет холодом, значит, теплоизоляция нарушена. Косвенным признаком можно считать пыль, которая скапливается на подоконнике быстрее обычного, так проявляют себя крупные пустоты в конструкции откоса. Второй способ проверки предполагает использование контактного термометра. Температура поверхности откоса в норме должна совпадать с температурой стены и держаться выше 11 °C, а это порог, ниже которого начинает образовываться конденсат. Если откосы заметно холоднее стены, а на поверхности выступают капли воды или наледь, теплоизоляцию пора менять. Есть и третий, косвенный сигнал, это посторонний шум с улицы. Он тоже нередко указывает на некачественную отделку и утепление оконных проемов.

Конденсат на откосах не просто эстетическая проблема. Он создает условия для появления грибка и плесени, что напрямую сказывается на здоровье жильцов, а со временем разрушает отделку и крепежные элементы вокруг окна. В некоторых случаях это доходит до просадки самой оконной конструкции и необходимости повторного ремонта.

Типичная ошибка при утеплении

Распространенной ошибкой считается заделка зазоров вокруг рамы монтажной пеной как основным утеплителем. У этого способа один явный плюс — низкая цена, из-за чего его часто предлагают подрядчики, которым важна скорость монтажа, а не качество. Но у пены в зоне фасада есть серьезные ограничения: она не препятствует распространению огня при пожаре снизу, теряет свойства под действием ультрафиолета, почти не дает шумоизоляции, а ее способность удерживать тепло со временем вызывает вопросы. Если в доме используется вентилируемый фасад или установлены окна в пол, особое внимание стоит уделить местам примыкания теплоизоляции фасада к оконному профилю — там нередко используются мягкие плиты, и швы между элементами утеплителя не должны быть шире 2 мм, иначе их нужно дополнительно заделывать тем же материалом.

Чем лучше утеплить

Более надежным решением для откосов считается теплоизоляция на основе каменной ваты. Она не горит, выдерживает механические нагрузки, снижает уровень шума и обладает низкой теплопроводностью, что помогает поддерживать комфортную температуру в квартире круглый год.

Дополнительным плюсом можно считать паропроницаемость. Влага выходит через такую конструкцию наружу, а не скапливается внутри стены, поэтому риск сырости, гниения и плесени снижается.

Что еще проверить перед началом сезона
Перед стартом сезона имеет смысл проверить и остальные «узкие» места квартиры — самостоятельный ремонт инженерных систем обычно обходится собственнику дороже, чем профилактика. Тягу в вентиляции легко оценить обычным листом бумаги: поднесите его к решетке, и если он «прилипает» за счет воздушного потока, система работает нормально; если нет, стоит ждать духоты. Стены, пол и потолок стоит осмотреть на трещины, перекосы и следы влаги, а разницу между температурой стены и температурой воздуха в комнате полезно измерить отдельно: если она превышает 4 °C, вероятно, есть проблемы со швами и изоляцией.

По материалам